Beschreibung

Bei der Vermietung von gewerblichen Räumen (z.B. Büros, Läden oder Praxen) geht es um viel Geld. Da bei Gewerbemietverhältnissen aber im Gegensatz zur Wohnraumvermietung Vertragsfreiheit herrscht, sollte man dies als Vermieter nutzen und zu einem sehr guten Formularmietvertrag greifen. Wir haben diesen Vordruck speziell dafür entwickelt.

»» Bitte beachten Sie die Ausfüllhinweise

2024 MV Gewerbe

Artikel Nummer

Artikel Name

Preis Brutto

MwSt

Preis Netto

Preis MwSt.

Angaben über Vermieter und Mieter:

Es wird folgender Mietvertrag geschlossen: (Unter Mieter und Vermieter werden im folgenden die Mietparteien auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren Personen bestehen.)

Vermieter *

Vor- und Zuname des Vermieter (max. 70 Zeichen)

Wohnort

derzeitiger Wohnort inkl. PLZ des Vermieters (max. 70 Zeichen)

Steuernummer

Vermieter hat eine Vertretung ?

Nein Ja

Vertretung des Vermieter

Name bzw. Bezeichnung der Vertretung des Vermieters (max. 70 Zeichen)

Text wenn keine Vertretung

Mieter *

Vor- und Zuname des Mieters (max. 48 Zeichen)

Wohnort

derzeitiger Wohnort inkl. PLZ des Mieters (max. 80 Zeichen)

Mieter hat eine Vertretung ?

Nein Ja

Vertretung des Mieter

Name bzw. Bezeichnung der Vertretung des Mieters (max. 70 Zeichen)

Text wenn keine Vertretung

Mieträume

Lage des Mietobjektes

Strasse *

(max. 45 Zeichen)

HausNr. *

(max. 6 Zeichen)

Ort *

Name und PLZ des Ortes in dem die Räumlichkeiten sind (max. 23 Zeichen)

---

Lage der Räumlichkeiten

Gebäude VorderhausRückgebäudeSeitengebäudeAndere Bezeichnung Gebäude

Vorderhaus / Rückgebäude

Stockwerk * 1. Stock2. Stock3. Stock4. Stock5. Stock6. Stock7. Stock8. Stock9. StockAnderer StockEGDGKG Stockwerk

In welchem Stockwerk/Etage befindet sich das Mietobjekt?

Lage der Räume *

LinksMitteRechtsohne Angabeandere Angabe Lage der Räume

Räumlichkeiten bestehend aus *

Beschreibung der Räume (Küche, Bad, Ladenlokal, etc) (max. 100 Zeichen)

Die Räume werden welchem Zweck dienen? *

Art des Gewerbes, Geschäftes, Berufes (max. 70 Zeichen)

und folgende Nebenräume: *

Keller, Boden (max. 60 Zeichen)

---

dazugehörige unbebaute Grundstücksflächen

Grundstücksflächen

Flächengröße, -bezeichnung und -begrenzung (max. 90 Zeichen)

zum Betrieb

Angaben über den Verwendungszweck (max. 80 Zeichen)

---

Stellplatz

Garage(n)

Stellplatz (Stellplätze)

---

Mitbenutzt werden dürfen

folgende Gemeinschaftseinrichtung können mit genutzt werden

z.B. Fahrzeugeinstellplätze, Waschanlagen usw.(max. 90 Zeichen)

---

Schlüssel werden dem Mieter vom Vermieter für die Mietzeit ausgehändigt, wie folgt:

Sonstige Schlüssel (Anzahl und Zweck angeben)

Anzahl und Zweck angeben (max. 160 Zeichen)

---

Inventar

Mitvermietet ist das Inventar, wie es in der Anlage zu diesem Mietvertrag aufgeführt ist.

Bezeichnung der Anlage (max. 12 Zeichen)

Mietzeit

Das Mietverhältnis ist von welcher Dauer?

Mietdauer ist: *

a) unbestimmt

b) bestimmt

Mietdauer bestimmt »» Text für unbestimmt

und beginnt am *

und endet am *

und verlängert sich um Jahr(e)

Kündigungsfrist Monat(e)

Mietdauer unbestimmt » Text für bestimmt

und beginnt am *

mit einer Kündigungsfrist

Anzahl von Monat(en)

zum Ende eines

Zeitraum (z.B. zum Ende eines Quartals) (max. 40 Zeichen)

Miete

Die Grundmiete beträgt monatlich

Grundmiete *

EUR

Garage / Stellplatz

EUR

Antenne

EUR

Grundmiete in Worten

Sind in Grundmiete Sonstige Kosten enthalten?

Nein Ja

Sonstige Kosten in der Grundmiete

Sonstige in der Grundmiete enthaltene Kosten

(max. 80 Zeichen)

Sonstige in der Grundmiete

EUR

Zu der Miete werden folgende Betriebskosten (gemäß §§556BGB, 2BetrKV) umgelegt und durch monatliche Vorauszahlungen (mit Abrechnung) erhoben:

Betriebskosten

monatliche Gesamtkosten Vorauszahlung ? (nicht aufgeschlüsselt)

aufgeschlüsselte Kosten (Heizung, Müll, Hausmeister, etc.) ?

Achtung: Ein (nachträgliches) Hin- und Herschalten (von monatlich zu aufgeschlüsselt und umgekehrt), löscht die zuvor gemachten Einträge der Kosten.

monatliche Gesamtbetriebskosten

EUR

a) Heizkosten gem. § 5 Abs. 5

EUR

b) Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung

EUR

c) Kosten für Müllbeseitigung

EUR

d) Kosten der Straßenreinigung

EUR

e) Kosten der Beleuchtung

EUR

f) Kosten der Schornsteinreinigung (soweit nicht in a) enthalten)

EUR

g) Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherungen

EUR

h) Laufende öffentl. Lasten des Grundstücks, z. B. Grundsteuer

EUR

i) Kosten des Hauswarts und der Gartenpflege

EUR

j) Kosten der Gebäudereinigung und des Winterdienstes

EUR

k) Kosten der Ungezieferbekämpfung

EUR

l) Kosten des Personen- oder Lastenaufzugs gem. § 5 Abs. 7)

EUR

m) Kosten der Antenne/des Breitbandkabelanschlusses gem. § 5 Abs. 8)

EUR

n) Kosten der Reinigung und Wartung von Heizungs- und
Warmwasserbereitungsanlagen, die der Mieter selbst betreibt

EUR

o) Wartungskosten von Rauchmeldern und Feuerlöscheinrichtungen

EUR

p) sonstige Betriebskosten gem. § 2 Nr. 17 BetrKV

EUR

Bezeichnung sonstiger Betriebskosten

Bezeichnung sonstiger Betriebskosten

q) andere Nebenkosten

EUR

Bezeichnung der anderen Nebenkosten

Bezeichnung der anderen Nebenkosten (max. 42 Zeichen)

r) weitere Kosten

EUR

Bezeichnung weitere Kosten

Bezeichnung der anderen Nebenkosten (max. 70 Zeichen)

Text aufgeschlüsselte Positionen, wenn gesamt

---

Monatliche Vorauszahlung auf die Gesamtbetriebskosten

EUR

Gesamtmiete monatlich

EUR

Zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer z.Zt.

    %

Gesamtmiete monatlich BRUTTO

EUR

Wichtig: Bitte kontrollieren Sie die automatisch berechneten Summen!

Neuaufsetzung der Miete

 

Staffelmiete vereinbaren?

nein ja

Staffelmietvereinbarung Hinweis

zum

auf EUR 1

aufEUR

zum

auf EUR 2

aufEUR

Danach erhöht sich die Miete jeweils nach Monant(en)

um monatlich EUR

umEUR

Übernahme der Mieträume

 

Der Vermieter verrichtet vor dem Einzug folgende Arbeiten

(max. 80 Zeichen)

bis spätestens zum

Arbeiten zu denen sich der Mieter verpflichtet

(max. 100 Zeichen)

bis spätestens zum

Mietsicherheit (Kaution)

Der Mieter zahlt eine Kaution von

EUR

Kaution in Worten

(max. 42 Zeichen)

Die Miete ist einzuzahlen auf das Konto

Die monatliche Gesamtmiete ist im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag des Monats, an den Vermieter oder an die von ihm zur Entgegennahme ermächtigte Person oder Stelle kostenfrei zu entrichten. Die Miete und ggf. auch die Kaution ist einzuzahlen auf das nachstehende Konto:

IBAN Vermieter *

BIC Vermieter *

Der BIC hat eine Länge von 8 oder 11
Nur Großbuchstaben und Ziffern!

ACHTUNG: Bitte Bankverbindung selbst unbedingt überprüfen !

Sonstige Vereinbarungen

Weitere Vereinbarungen (z.B. über Staffelmiete - auch für Garage -, Mietanpassungsklausel, Aufnahme eines Untermieters, Zahlung einer Kostenpauschale bei Ein- und Auszug, Gartenbenutzung, Ermächtigung zum Bankeinzug, Verteilung der Heizkosten für etwa vorhandenes Schwimmbad oder vorhandene Sauna, Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten, Betriebskostenpauschale, verbrauchsunabhängige Abrechnung bei Nutzerwechsel während einer Abrechnungsperiode, Wartung von Rauchwarnmeldern, sonstige Betriebskosten, anderer Umlagemaßstab bei Garage / Stellplatz, andere Anlageform der Kaution und dgl.):

Sonstige Vereinbarungen -/-

(begrenzte Anzahl der Zeichen)

Bezahlt wird  durch

SEPA-Einzugsermächtigung

von:

Kontoinaber

Bitte überprüfen und ggf. korrigieren.

Name *

Vollständiger (Firmenname bzw.) Vor- und Zunahme des Käufers

Straße und Hausnummer *

PLZ und Ort *

Telefon *

E-Mail *

An diese E-Mail wird der Vertrag gesendet.

IBAN *

ACHTUNG: Bitte unbedingt IBAN überprüfen !

BIC *

Der BIC hat eine Länge von 8 oder 11
Nur Großbuchstaben und Ziffern!

ACHTUNG: Bitte Bankverbindung selbst unbedingt überprüfen !

Telefonnummer und E-Mail-Adresse für eventuelle Rückfragen. Bitte prüfen Sie diese Angaben unbedingt, ob diese korrekt sind !

---

Abweichende Rechnungsanschrift

Kontoinhaber abweichend von Rechnungsempfänger ?

Nein Ja

Name des Rechnungsempfängers

(max. 42 Zeichen)

SEPA-Einzugsermächtigung *

Hiermit erteile ich dem Haus- und Grundbesitzerverein Würzburg und Umgebung e.V. eine SEPA-Einzugsermächtigung inklusiv eines Lastschriftmandates des einmaligen Betrags für das Online-Ausfüllen dieses Mietvertragvordruckes.

AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden *

Ich habe die AGB, die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere diese mit Klick auf die Schaltfläche "Mietvertrag kaufen und PDF erstellen"

Datum der Ausstellung

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