Beschreibung

Die Vermietung einer Wohnung ist eigentlich eine einfache Sache. Häufig kommt es aber zu Auseinandersetzungen mit dem Mieter während oder nach Beendigung des Mietverhältnisses. Dann ist es wichtig, einen guten Mietvertrag genutzt zu haben. Speziell für die Vermietung von Wohnraum, bei deren Vermietung noch einige Besonderheiten gelten, wurde dieser Formular-Vertrag von den Experten von Haus & Grund entwickelt.

»» Bitte beachten Sie die Ausfüllhinweise

2024 MV Wohnraum

Artikel Nummer

Artikel Name

Preis Brutto

Preis Netto

Preis MwSt.

MwSt

Angaben über Vermieter und Mieter

Es wird folgender Mietvertrag geschlossen: (Unter Mieter und Vermieter werden im folgenden die Mietparteien auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren Personen bestehen.)

Vermieter *

Vor- und Zuname des Vermieter (max. 78 Zeichen)

Mieter *

Vor- und Zuname des Mieters (max. 48 Zeichen)

Geburtsdatum

geboren am

Wohnort

derzeitiger Wohnort des Mieters (max. 80 Zeichen)

Weitere Mieter

Weiterer Mieter ?

nein ja

weitere Mieter

Vor- und Zuname eines weiteren Vermieter (max. 48 Zeichen)

Geburtsdatum

geboren am

weitere Mieter nein TEXT

Mieträume

Vermietet wird im Anwesen

Strasse *

(max. 45 Zeichen)

HausNr. *

(max. 6 Zeichen)

Ort *

Name des Ortes in dem die Räumlichkeiten sind (max. 23 Zeichen)

Gebäude * VorderhausRückgebäudeAndere Bezeichnung Gebäude

Vorderhaus / Rückgebäude

Stockwerk * 1. Stock2. Stock3. Stock4. Stock5. Stock6. Stock7. Stock8. Stock9. StockAnderer StockEGDGKG Stockwerk

In welchem Stockwerk/Etage befindet sich das Mietobjekt?

Lage der Räume *

LinksMitteRechtsohne Angabeandere Angabe Lage der Räume

Whg.Nr.

(max. 12 Zeichen)

Verfügbare Räumlichkeiten

Zimmer

Küche

Kammer

Bad/Du./Toil.

Toilette

Flur, Diele

Garage

Kelleranteil

Speicher

Stellplatz

Sonstigen Räume

Anzahl und Bezeichnung sonstiger Räume (max. 90 Zeichen)

Der Mieter ist berechtigt, folgende Gemeinschaftseinrichtungen nach Maßgabe der Hausordnung oder besonderer Benutzungsordnung mitzubenutzen:

folgende Gemeinschaftseinrichtung können mit genutzt werden

(max. 90 Zeichen)

Dem Mieter werden vom Vermieter für die Mietzeit folgende Schlüssel ausgehändigt:

Haus­–

Wohnungs–

Zimmer­–

Speicher–

Keller–

Briefkasten–

Garagen­–

Sonstige Schlüssel (Anzahl und Zweck angeben)

(max. 22 Zeichen)

Mietzeit

Das Mietverhältnis ist von welcher Dauer?

Mietdauer ist: *

a) unbestimmt

b) bestimmt

und beginnt am *

und beginnt am *

und endet am *

Befristung erfolgt, weil: *

(max. 300 Zeichen)

Mietdauer unbestimmt » Text für bestimmt

Mietdauer bestimmt »» Text für unbestimmt

Miete

Die Grundmiete beträgt monatlich

Grundmiete *

EUR

Garage / Stellplatz

EUR

Antenne

EUR

Grundmiete in Worten

Sind in Grundmiete Sonstige Kosten enthalten?

Nein Ja

Sonstige Kosten in der Grundmiete

Sonstige in der Grundmiete enthaltene Kosten

(max. 80 Zeichen)

Sonstige in der Grundmiete

EUR

Zu der Miete werden folgende Betriebskosten (gemäß §§556BGB, 2BetrKV) umgelegt und durch monatliche Vorauszahlungen (mit Abrechnung) erhoben:

Betriebskosten

monatliche Gesamtkosten Vorauszahlung ? (nicht aufgeschlüsselt)

aufgeschlüsselte Kosten (Heizung, Müll, Hausmeister, etc.) ?

Achtung: Ein (nachträgliches) Hin- und Herschalten (von monatlich zu aufgeschlüsselt und umgekehrt), löscht die zuvor gemachten Einträge der Kosten.

monatliche Gesamtbetriebskosten

EUR

a) Heizkosten gem. § 5 Abs. 5

EUR

b) Kosten der Wasserversorgung und der Entwässerung

EUR

c) Kosten für Müllbeseitigung

EUR

d) Kosten der Straßenreinigung

EUR

e) Kosten der Beleuchtung

EUR

f) Kosten der Schornsteinreinigung (soweit nicht in a) enthalten)

EUR

g) Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherungen

EUR

h) Laufende öffentl. Lasten des Grundstücks, z. B. Grundsteuer

EUR

i) Kosten des Hauswarts und der Gartenpflege

EUR

j) Kosten der Gebäudereinigung und des Winterdienstes

EUR

k) Kosten der Ungezieferbekämpfung

EUR

l) Kosten des Personen- oder Lastenaufzugs gem. § 5 Abs. 7)

EUR

m) Kosten der Antenne/des Breitbandkabelanschlusses gem. § 5 Abs. 8)

EUR

n) Kosten der Reinigung und Wartung von Heizungs- und
Warmwasserbereitungsanlagen, die der Mieter selbst betreibt

EUR

o) Wartungskosten von Rauchmeldern und Feuerlöscheinrichtungen

EUR

p) sonstige Betriebskosten gem. § 2 Nr. 17 BetrKV

EUR

Bezeichnung sonstiger Betriebskosten

Bezeichnung sonstiger Betriebskosten

q) andere Nebenkosten

EUR

Bezeichnung der anderen Nebenkosten

Bezeichnung der anderen Nebenkosten (max. 42 Zeichen)

r) weitere Kosten

EUR

Bezeichnung weitere Kosten

Bezeichnung der anderen Nebenkosten (max. 70 Zeichen)

Text aufgeschlüsselte Positionen, wenn gesamt

---

Monatliche Vorauszahlung auf die Gesamtbetriebskosten

EUR

Gesamtmiete monatlich

EUR

Zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer z.Zt.

    %

Gesamtmiete monatlich BRUTTO

EUR

Wichtig: Bitte kontrollieren Sie die automatisch berechneten Summen!

Ausnahmen von der Mietpreisbremse

Die Miete liegt um mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies ist gemäß § 556g BGB (Mietpreisbremse) zulässig, weil…

1Jahr

X

die Vormiete bereits einen Betrag wie hier angegeben hatte:
(Miete 1 Jahr vor Beendigung des Vormietverhältnisses)

1JahrBetrag

EUR

1Jahr Text nicht ausgefüllt

3JahreVorher

X

in den letzten 3 Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

NachModernisierung

X

es sich um die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung handelt.

NachOkt2014

X

die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wird.

Angaben nur erforderlich bei Wohnraum in Gemeinden mit wirksamer Beschränkung der Neuvertragsmiete (Mietpreisbremse). (Zutreffendes bitte ankreuzen)

Zustand der Mieträume

Die Wohnung weist bei Beginn des Mietverhältnisses folgenden Zustand auf (ggf. Einlageblatt): *

0 of 799 max characters

(ca. 8 Zeilen á 100 Zeichen)

In den Räumen befinden sich folgende besondere Einrichtungsgegenstände (ggf. Einlageblatt): -/-

(ca. 8 Zeilen á 100 Zeichen)

Mietsicherheit (Kaution)

Der Mieter zahlt eine Kaution von

EUR

Kaution in Worten

(max. 42 Zeichen)

ACHTUNG: Bitte Bankverbindung selbst unbedingt überprüfen !

Die Miete ist einzuzahlen auf das Konto

Die monatliche Gesamtmiete ist im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag des Monats, an den Vermieter oder an die von ihm zur Entgegennahme ermächtigte Person oder Stelle kostenfrei zu entrichten. Die Miete und ggf. auch die Kaution ist einzuzahlen auf das nachstehende Konto:

IBAN Vermieter *

BIC Vermieter

Der BIC hat eine Länge von 8 oder 11 aus Großbuchstaben und Zifferen.

ACHTUNG: Bitte Bankverbindung selbst unbedingt überprüfen !

Sonstige Vereinbarungen

Weitere Vereinbarungen (z.B. über Staffelmiete - auch für Garage -, Mietanpassungsklausel, Aufnahme eines Untermieters, Zahlung einer Kostenpauschale bei Ein- und Auszug, Gartenbenutzung, Ermächtigung zum Bankeinzug, Verteilung der Heizkosten für etwa vorhandenes Schwimmbad oder vorhandene Sauna, Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten, Betriebskostenpauschale, verbrauchsunabhängige Abrechnung bei Nutzerwechsel während einer Abrechnungsperiode, Wartung von Rauchwarnmeldern, sonstige Betriebskosten, anderer Umlagemaßstab bei Garage / Stellplatz, andere Anlageform der Kaution und dgl.):

Sonstige Vereinbarungen -/-

(begrenzte Anzahl der Zeichen)

Bezahlt wird  durch

SEPA-Einzugsermächtigung

von:

Kontoinaber

Bitte überprüfen und ggf. korrigieren.

Name *

Vollständiger (Firmenname bzw.) Vor- und Zunahme des Käufers

Straße und Hausnummer *

PLZ und Ort *

Telefon *

E-Mail *

An diese E-Mail wird der Vertrag gesendet.

IBAN *

ACHTUNG: Bitte unbedingt IBAN überprüfen !

BIC

Der BIC hat eine Länge von 8 oder 11 aus Großbuchstaben und Zifferen.

Telefonnummer und E-Mail-Adresse für eventuelle Rückfragen. Bitte prüfen Sie diese Angaben unbedingt auf Richtigkeit !

---

Abweichende Rechnungsanschrift

Kontoinhaber abweichend von Rechnungsempfänger ?

Nein Ja

Name des Rechnungsempfängers

(max. 42 Zeichen)

SEPA-Einzugsermächtigung *

Hiermit erteile ich dem Haus- und Grundbesitzerverein Würzburg und Umgebung e.V. eine SEPA-Einzugsermächtigung inklusiv eines Lastschriftmandates des einmaligen Betrags für das Online-Ausfüllen dieses Mietvertragvordruckes.

AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden *

Ich habe die AGB, die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere diese mit Klick auf die Schaltfläche "Mietvertrag kaufen und PDF erstellen"

Datum der Ausstellung

Captcha

Mietvertrag kaufen und PDF erstellen

Falls Sie menschlich sind, lassen sie dieses Feld leer.